Вопрос о стоимости заложенного имущества

[Елена Владимировна]

Здравствуйте! На меня подали в суд исковое заявление об обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки, заключенному моим родственником, который умер, оставив мне в наследство квартиру. В договоре залога квартира была оценена на сумму 100 000 рублей, хотя ее реальная стоимость гораздо выше, где-то 1 500 000 рублей. Стоит ли мне настаивать на том, что стоимость квартиры по договору была оценена в эту сумму и поэтому с меня не может быть взыскана сумма, превышающая это значение? Ведь с наследника не может быть взыскано больше, чем он получил?

 

[MaRiЯ]

Здравствуйте! На меня подали в суд исковое заявление об обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки, заключенному моим родственником, который умер, оставив мне в наследство квартиру. В договоре залога квартира была оценена на сумму 100 000 рублей, хотя ее реальная стоимость гораздо выше, где-то 1 500 000 рублей. Стоит ли мне настаивать на том, что стоимость квартиры по договору была оценена в эту сумму и поэтому с меня не может быть взыскана сумма, превышающая это значение? Ведь с наследника не может быть взыскано больше, чем он получил?

Приветствую вас! К сожалению, вы несколько заблуждаетесь и сумма, указанная в договоре залога не будет основанием для оценки квартиры на момент рассмотрения дела. Если между вами и Истцом будет спор о рыночной стоимости данной квартиры, суд назначит проведение экспертизы на предмет оценки стоимости этого имущества в рамках ст. 79 ГПК.