согласование строительства

Есть старый дом, построен довольно давно. Хотелось бы надстроить второй этаж. Технически это возможно, но разговор не об этом. Как юридически оформить эту процедуру? Нужны ли какие-то специальные разрешения? Можно ли вообще проводить подобные работы? Как потом регистрировать новое строение?