раздел имущества в ипотеке

В процессе совместного проживания была куплена квартира, но все средства вносил один из супругов (мой знакомый). Он продал свою квартиру, добавил некоторую сумму, после чего внес необходимые средства. Сейчас планирует разводиться, есть ли реальная возможность доказать неучастие жены в покупке...

Брали с женой квартиру в ипотеку, однако в силу обстоятельств разводимся. Заемщиком выступала жена. Мои обязательства «поручитель». Планирую отказаться от своей доли в квартире, но остается вопрос о первоначальном взносе. Есть ли законная возможность получить половину от данной суммы.